Laden 1 – Frisch renoviertes Ladenlokal in hoch frequentierter Lage im Süden der Insel

25997 Hörnum (Sylt), Ladenlokal zur Miete

Ab Juni 2019 dürfen wir Ihnen in der besten Lage des Inselsüdens eine große Ladeneinheit in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus anbieten. Insgesamt befinden sich in dem Wohn- und Geschäftshaus drei verschieden große Ladeneinheiten und zwei Maisonettewohnungen. Die Objekte können im (Teil-)Verbund oder aber unabhängig voneinander angemietet werden.

Die größe Ladeneinheit (Laden 1) bietet eine Gesamtfläche von ca. 140 m²*. Hiervon entfallen ca. 85 m²* auf die Flächen im Erdgeschoss und ca. 55 m² auf die Flächen im Untergeschoss. Der Eigentümer plant eine Neugestaltung der Schaufenster, hohe Decken im Ladeinneren, die Verlegung von ansprechendem Designbelag, Hamburger Profilleisten und eingelassene Deckenspots, welche die Ladenfläche gleichmäßig und harmonische ausleuchten und einen attraktiven Rahmen schaffen. Die Eingänge sowie die Schaufenster sind nach Süden ausgerichtet und richten den Blick zur Fußgängerzone und zur Straße. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich ein WC. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit einen Aufenthaltsraum zu realisieren. Das Untergeschoss wird derzeit ebenfalls saniert und soll als Lager- und Abstellfläche für diese Ladeneinheit (Laden 1) genutzt werden. Der Eigentümer wünscht sich einen Mieter, welcher einem emissionsarmen Gewerbe nachgeht (z. B. Einzelhadel, Büro, Dienstleistungsangebot).

Eine Vermietung an einen gastronomischen Betrieb ist derzeit nicht vorgesehen.
Eine Anmietung durch Kleingastronomie (z. B. Crêperie, Eis o. ä.) wäre in der kleineren Ladeneinheiten 2. Hier bestünde ebenfalls die Möglichkeit, die Fläche als Büroräum, kleine Boutique o. ä. zu nutzen. Die Fläche des Ladens bietet den Vorteil eines großzügig überdachten Eingangsbereichs. So können Waren, Aufsteller o. ä. auch bei Wind und Wetter platziert werden. Die Einheit besitzt ein WC und ein Handwaschbecken.

Die Wohnung 2 und die Ladeneinheit 3 sind bereits vermietet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP222-G1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hörnum)
    25997 Hörnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Verkaufsfläche ca.
    140 m²
  • Baujahr
    2012
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 NKM inkl. MwSt. Der Mieter zahlt bei Anmietung der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Mieterrprovision in Höhe von 1,19 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.300 EUR
  • Kaltmiete
    3.100 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.450,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR
  • Warmmiete
    3.450 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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