Laden 3 – Frisch renoviertes Ladenlokal in hoch frequentierter Lage im Süden der Insel

25997 Hörnum (Sylt), Ladenlokal zur Miete

Für das Frühjahr 2019 dürfen wir Ihnen in der besten Lage des Inselsüdens die nachstehend bezeichneten Einheiten in einem renovierten und z. T. sanierten Wohn- und Geschäftshaus anbieten. Die Immobilie beherbergt drei verschieden große Ladeneinheiten und zwei Maisonettewohnungen. Die Objekte können im (Teil-) Verbund oder aber unabhängig voneinander angemietet werden.

Die große Ladeneinheit (Laden 1) bietet eine Gesamtfläche von ca. 140 m²*. Der Eigentümer plant eine Neugestaltung mit hohen Decken, ansprechendem Designbelag, Hamburger Profilleisten und eingelassenen Deckenspots, welche die Ladenfläche gleichmäßig und harmonische ausleuchten und einen attraktiven Rahmen schaffen. Die Eingänge sowie die Schaufenster sind nach Süden ausgerichtet und richten den Blick zur Fußgängerzone und zur Straße. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich ein WC. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit einen Aufenthaltsraum zu realisieren. Das Untergeschoss wird derzeit ebenfalls saniert und soll als Lager- und Abstellfläche für diese Ladeneinheit (Laden 1) genutzt werden. Der Eigentümer wünscht sich einen Mieter, welcher hier eine Boutique, ein Büro o. ä. betreibt. Eine Vermietung an einen gastronomischen Betrieb ist derzeit nicht vorgesehen.

Eine Anmietung durch Kleingastronomie (z. B. Crêperie, Eis o. ä.) wäre in den kleinere Ladeneinheiten 2 und 3 denkbar. Hier bestünde ebenfalls die Möglichkeit, die Flächen als Büroräume, kleine Boutique o. ä. zu nutzen. Die Flächen der Läden 2 und 3 bieten den Vorteil eines großzügig überdachten Eingangsbereichs. So können Waren, Aufsteller o. ä. auch bei Wind und Wetter platziert werden. Beide Einheiten verfügen über ein WC und mindestens ein Handwaschbecken.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP222-G3
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hörnum)
    25997 Hörnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche
    15 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    15 m²
  • Baujahr
    2012
  • Nebenkosten
    40 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 NKM inkl. MwSt. Der Mieter zahlt bei Anmietung der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Mieterrprovision in Höhe von 1,19 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    540,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    40 EUR
  • Warmmiete
    540 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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