Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche in absoluter top Lage der Friedrichstraße in Westerland

25980 Westerland (Sylt), Ladenlokal zur Miete

Sie erhalten hier die seltene Gelegenheit in der Haupteinkaufstraße der Insel Sylt ein Ladenlokal anzumieten. Dieses befindet sich zentral zwischen Hauptbahnhof und Strand und im Umkreis aller wichtigen Geschäfte der Fussgängerzone in Westerland. In direkter Nachbarschaft befinden sich Boss, das Bekleidungshaus Hellner, Das Bekleidungshaus HB Jensen sowie Bocci, Golfino, Bugatti und viele weitere. Sie haben hier die höchste Frequenz an Laufkundschaft der ganzen Insel Sylt.
Der Laden verfügt über ein großes Schaufenster direkt zur Friedrichstraße sowie über Schaufenster auf der gesamten Länge des Ladens zur Passage hin. Der Laden ist somit überaus hell und es gibt reichlich Fläche zur Präsentation der Ware. Die Ladenfläche, im Erdgeschoss des Hauses aus den 1930er Jahren, beträgt ca. 62 m². Zusätzlich gibt es, direkt aus dem Laden über eine Treppe erreichbar, im Keller 30 m² Lagerfläche inkl. WC für die Mitarbeiter. Das Haus wurde in den 90er Jahren im Erdgeschoss komplett kernsaniert und umgestalltet. Der Keller wurde während der Bauphase erst neu geschaffen und ist somit trocken und zur Lagerung von Ware perfekt geeignet.
Nebenan im Erdgeschoss befindet sich seit weit über 20 Jahren Fielmann und fast ebenso lange die Drachenhöhle im Hinterhaus des Haus „Wedell“. Dies ist der Name des ursprünglichen Erbauers und das Haus befindet sich auch heute noch im Famielenbesitz.
Beide Läden sowie das gesamte Umfeld sorgen für eine sehr hohe Frequenz an zahlungskräftigen Kunden jeden Alters und ist somit perfekt für Waren des hochwertigen Segmetes geeignet.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 2,55 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienzentrum-sylt.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS004
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
  • Gesamtfläche
    92 m²
  • Lagerfläche ca.
    30 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    62 m²
  • Baujahr
    1928
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,55 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Der Mieter zahlt bei Anmietung der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Mieterprovision in Höhe von 2,55 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    11.400 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    3.800 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.100,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    4.100 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    263.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    20.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    228.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    20.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    228.00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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