Wohnen auf der Düne mit Leuchtturm-Blick (Ferienwohnung)

25997 Hörnum (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Hausteil 1 / Ferienwohnen:

Der Neubau „SÖL’RING LÖN“ (Sylter Land), direkt an der Dünenkette im Ortskern von Hörnum gelegen, wurde in höchster Bauqualität erstellt und liegt in direkter Nachbarschaft zu freien Natur der Nordsee.
Die Architektur orientiert sich in der Außenfassade an dem sogenannten Friesenstil. Im Gebäudeinneren finden sich klare und moderne Gestaltungslinien mit sylttypischen Stilelementen.
Das Wattenmeer, die einmalige Dünenlandschaft, der Leuchtturm, der Hafen, der Hörnumer Golfplatz, Restaurants sowie Wellness und Spa – Einrichtungen der umliegenden Hotellerie - alles ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Auf dem 736 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Dauer- und einer Ferienwohnung mit jeweils 5 Räumen in bester Süd- und Südwest Ausrichtung.
Großzügige, eigene Freisitzbereiche laden zum erholsamen Sonnenbad in den Hörnumer Dünen ein. Die Gartenflächen wurden landschaftsgerecht gestaltet und dem Hangverlauf angepasst modelliert. Die Grünflächen wurden mit Rollrasen angelegt. Die Dauerwohnung und die Ferienwohnung verfügen über je einen Garagenstellplatz in der Hanggarage.
Die Ausstattung der Hausteile entspricht exklusivsten Ansprüchen. Die Einbauküchen verfügen über einen Einbauherd mit Multifunktionsbackofen, Ceran-Kochfeld mit 4 Kochzonen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle und sogar über einen eigenen Weinkühler . Es befinden sich moderne Gas-Kamine, Saunen sowie hochwertige keramische Fliesen- und Natursteinböden bzw. Holzdielenböden in den Wohnungen, die das Gesamtbild abrunden.

Diese Hausteile lassen keine Wünsche offen und - wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Der angegebene Kaufpreis i. H. v. 1.930.000,00 € gilt für Vermietungsunternehmer (kurzfristige Vermietung an Feriengäste) unter Anwendung des § 13b UStG. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.050.000,00 €. Die Provision des Maklers errechnet sich aus dem Bruttokaufpreis.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche beruht auf Angaben des Architekten. Eine Aufführung der Flächen erhalten Sie bei Anfrage eines Exposés.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP014-FW
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hörnum)
    25997 Hörnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    736 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis
  • Kaufpreis
    1.930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Endenergie­bedarf
    71.17 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    71.17 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Hörnum - der sonnige Süden der Insel! Dieser Ort erfuhr in der Vergangenheit eine deutliche Belebung durch zwei neu angesiedelte Hotels der oberen Klasse und den angeschlossenen 18-Loch-Golfplatz.Düneneinsamkeit und kilometerlanger Strand kennzeichnen die Westseite Hörnums, hier ist man noch ganz für sich. Der feine Sandstrand zieht sich um die Hörnum-Odde, die Südspitze Sylts, herum bis zur Wattseite und den dort gelegenen quirligen Hafen. Von hier gehen die Ausflugsschiffe zu den benachbarten Inseln Föhr und Amrum und den Halligen ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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