Doppelhaushälfte mit Südterrasse, Garten und Garage auf großzügigem Grundstück in List

25992 List, Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück liegt ruhig und dennoch zentrumsnah im Ortskern von List. Die Lage der Straße „Am Brünk“ wird von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt. Der Lister Hafen ist nur etwa 2 km entfernt und zum Wattenmeer und dem Naturschutzgebiet sind es ca. 500 Meter.
Die Flächen dieser Doppelhaushälfte verteilen sich über drei Etagen und verfügen über 5 Räume. Bereits beim Betreten des Flures fällt der Blick in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem großen Garten, auf der Sie die zahlreichen Sonnenstunden genießen können.
Die helle Küche mit Sitzgelegenheit ist gut ausgestattet und bietet einen Abstellraum für Ihre Vorräte. Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich das nach Süd-Ost ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Duschbad, ein weiteres Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss machen die Ebene komplett.
Im Dachgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die große und moderne Küche, welche genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie Platz findet. Zusätzlich verfügt die Ebene über ein helles Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das sich im Erdgeschoss befindliche Bad mit Badewanne kann entsprechend mitbenutzt werden. Weiterführend gelangt man in den hellen Spitzboden mit Dachfenstern zu beiden Seiten und einem Ankleideraum mit integriertem WC.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude zur individuellen Nutzung, dessen Flächen sich über Erd- und ein Dachgeschoss verteilen. Eine eigene Garage steht Ihnen ebenfalls auf dem großen Grundstück zur Verfügung.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Gesamtfläche ist aufgeteilt in das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 142 m² und das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 42 m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Die Terrassen und die Garage wurden nicht mit einberechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-088
  • Objekttypen
  • Adresse
    25992 List
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    740 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    2.590.000 EUR

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.
Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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