Westerheidetal – Traumhafte, reetgedeckte Immobilie in den Dünen zwischen List und Kampen

25992 List (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Zwischen Kampen und List befindet sich inmitten einer der gefragtesten Lagen Deutschlands in der Westerheide diese traumhaft schöne Doppelhaushälfte. An das Naturschutzgebiet angrenzend, mit Weitblick über die Dünen und Heideflächen und in bester Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie einen der schönsten Orte der Insel zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist mit Dünengras und Kiefern bepflanzt und mit einem Friesenwall umsäumt. Zwei Terrassen zur Südseite bieten jeweils einen Platz zur Sonnenseite. Die Terrasse an der Grundstücksgrenze wird von der Morgensonne begrüßt und wird von seinen Gästen an sommerlichen Morgenden bevorzugt als Frühstücksplatz ausgewählt. Die an das Haus angrenzende Terrasse nach Süden bzw. Süd-Westen lädt zum ausgiebigen Sonnenbad oder zu einem gemütlichen Abend mit den Freunden oder der Familie ein.

Der Weg zum Haus ist mit Natursteinen versehen und führt vom eigenen Parkplatz zur Haustür. Gegenüber der Haustür befindet sich auf der Nordseite des Grundstückes uneinsehbare Gartensauna. Durch die indirekte Beleuchtung bei Anbruch der Dunkelheit umgibt das Grundstück eine zauberhafte Atmosphäre.

Der Wohlfühlcharakter setzt sich im Inneren des Hauses fort. Eine wärmende Fußbodenheizung sorgt für warme Füße an kalten Tagen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und besticht durch eine ausgewählte und geschmackvolle Einrichtung. Zu dieser Ebene gehört außerdem eine separate Küche im Landhausstil mit Einbaumarkengeräten. Das Wohnzimmer und die Küche sind über einen Flur verbunden.
Über eine schöne Wendeltreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Der Stil des Hauses setzt sich fort: ein komfortables Duschbad mit einer bodentiefen und breiten Dusche sowie ein außergewöhnlicher Waschtisch und ein WC im „English Bathroom Style“ finden hier ihren Platz. Ein großes Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Kinder- oder Gästezimmer liegen ebenfalls im Dachgeschoss.

Über dem Dachgeschoss befindet sich ein offener Teilspitzboden, welche über eine Holztreppe zu erreichen und mit einem Bullenaugenfenster zur Ostseite versehen ist. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich schräg gegenüber der Hauseingangstür.

Das mit viel Geschick und viel Liebe zum Detail gestaltete Reetdachhäuschen findet großen Anklang bei seinen Gästen und ist erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt.

Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Begehung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse am Haus wurde mit 50% angerechnet.

Besichtigungen lt. Belegungskalender möglich:

29.03.2019 - 30.03.2019
06.04.2019
13.04.2019

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP077
  • Objekttypen
  • Adresse
    (List)
    25992 List (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    624 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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