4 luxuriöse, voll ausgestattete Hausteile – Alt-Westerland / Tinnum

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Immobilienpaket ist aufgeteilt in eine Dauerwohnung und drei Ferienwohnungen. Die zum Verkauf stehenden Einheiten haben jeweils einen eigenen Eingang.

Räume: 5-6 + Wellness
Größe: ca. 142 m²* - ca. 170 m²*
Kaufpreise: 2.390.000,00 € - 2.790.000,00 € (Brutto)

Wohneinheit A und B
EG A: Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, Flur, WC, 1 Terrasse
B: Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, Flur, WC, 1 Terrasse

DG A: Galerie, Kammer, Schlafen, Ankleide, Wannenbad
B: Flur, Bad en Suite, 2 Schlafen, Ankleide, Duschbad

UGA: Wannenbad, Wellness mit Sauna, Flur, HWR, Abstell
B: HWR, Abstell, Flur, Wellness mit Sauna, Wannenbad

SBA: ein weiterer Raum
B: ein weiterer Raum

Wohneinheit C und D
EG C und D: Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, Flur, WC, 1 Terrasse
DG C und D: 2 Schlafen, Bad en Suite, Bad, Flur

UGC und D: Bad, Flur, Wellness mit Sauna, HWR, Abstellraum

SB:C und D: ein weiterer raum

Besichtigungen des Grundstückes sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer / Bauträger bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen wurden ½ angerechnet. Die Berechnungen wurden aus der Flächenberechnung des Architekten vom 26.07.2021 entnommen.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-102
  • Objekttypen
  • Adresse
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.675 m²
  • Zimmer
    5
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    2.390.000 EUR

Lage

Am Rande von Alt-Westerland.

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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