Gut geschnittene Doppelhaushälfte am Ortsrand von Westerland in Tinnum

25980 Tinnum (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Am Ortsrand von Westerland, in Tinnum, befindet sich diese geräumig geschnittene Doppelhaushälfte auf einem eigenen, real geteilten, Grundstück. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen vom Erd- über das Dachgeschoss bis hin zum Spitzboden. Es befinden sich keine Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Die Terrasse liegt auf der anderen Seite und ist zur Nachmittagssonne nach Westen hin ausgerichtet. Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit in einen Wohn- und Essbereich und Duschbad im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im Dachgeschoss sowie einen Raum mit Dachflächenfenster im Spitzboden. Das in den 90ern erbaute Haus wird von seinen derzeitigen Eigentümern als eine Wohneinheit genutzt. Die Besitzer zuvor hatten das Objekt in eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss/Spitzboden aufgeteilt. Die Anschlüsse der Küche befanden sich im Wohnzimmer, welches derzeit als Elternschlafzimmer fungiert. Genehmigt ist die Immobilie als eine Wohneinheit, welche sich über die drei Ebenen erstreckt.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung des Hauses erfolgen durch eine hauseigene Gastherme im Heizraum des Erdgeschosses unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Eigentümer des Hauses sowie die Eigentümer der benachbarten Doppelhaushälfte parken vor den Haustüren der Grundstücke des Doppelhauses.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ohne Inventar, jedoch mit festen Einbauten wie der Küche und den maßgefertigten Schränken, verkauft. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse/Freisitz wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP067
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Tinnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    213 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    152.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    152.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

Tinnum: Im Herzen der Insel!
Die Tinnumburg , ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck.
Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt in aller Ruhe mitten im Grünen.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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