Neubau – Attraktive DHH für Sylter zwischen Westerland und Tinnum

25980 Tinnum (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

An der Grenze zwischen Tinnum und Westerland entsteht dieser gut durchdachte Neubau mit einer Dauerwohnung und einer Ferienwohnung auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen erstrecken sich über insgesamt vier Ebenen und beherbergen jeweils vier Räume sowie zwei Bäder.

Die Wohnungen bieten Ihnen einen sehr hellen und offenen Eingangsbereich mit direktem Zugang in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertige Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den dazugehörigen Garten.
Im Inneren des Hauses spendet ein Kamin im Erdgeschoss ein wohliges Ambiente an kalten Tagen. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges, mit Parkettboden versehenes Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit einer Eckbadewanne vor. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe im Obergeschoss zu erreichen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen ein Duschbad mit Tageslichtfenster und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. Ein weiterer separater Raum sowie ein Badezimmer runden diese Ebene ab.
Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen darüber hinaus über einen zusätzlichen Handtuchtrockner. Jede Einheit besitzt einen eigenen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Ein Friesenwall und eine Teilbepflanzung des Grundstücks gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Ein Energieausweis erfolgt nach Baufertigstellung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-,Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse/Freisitz wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP405-DW
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Tinnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    989 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Die Tinnumburg, ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck. Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt in aller Ruhe mitten im Grünen.Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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