Neubau: DHH unter Reet in Wenningstedt in luxuriöser Ausführung

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Auf einem ca. 900 m² großen, sonnigen Grundstück in Wenningstedt entsteht dieser attraktive Neubau mit zwei Wohneinheiten zur Dauernutzung unter Reet. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohn- u. Nutzfläche
von ca. 122 m²* und erstrecken sich über insgesamt drei Ebenen. Sie sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Diele, großer Wohn- u. Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche
Untergeschoss: Flur, zwei Räume, Vollbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum

Die jeweiligen Spitzböden, die nicht in die Gesamtflächen eingerechnet wurden, sind über eine Bodentreppe erreichbar und bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Winter sorgt in jeder Wohnung ein Kamin im Wohn- u. Essbereich für wohlige Wärme.
Im Sommer verschaffen die großzügigen Flügeltüren Zutritt zum sonnigen Westgarten.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung mit Stirling-Motor beheizt.
Auf dem Grundstück befindet sich je Wohnung ein eigener Außenstellplatz.
Die in sich abgeschlossenen Wohneinheiten erhalten jeweils ein separates Wohnungsgrundbuchblatt.
Der stilvolle Neubau soll Ende 2017 fertiggestellt werden.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird nach Baufertigstellung ausgestellt.

* Die Angaben zur Gesamtwohn – u. Nutzfläche beruhen auf Angaben der in der Baugenehmigung beigefügten „Wohn- u. Nutzflächenberechnung nach WoFlVo“ des Architekten (2016).

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP107-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    21.28 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.28 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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