Neubau von 2 DHH unter Reet in Südausrichtung

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Doppelhaushälfte zum Kauf

Auf einem knapp 600 m² großen Grundstück in Südausrichtung entsteht dieser hübsche Neubau unter Reet mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 135 m²*. Die zwei Wohneinheiten werden wie folgt aufgeteilt sein:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-,Koch- u. Essbereich, Gäste-WC, 2 Terrassen
Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur, 2 Räume, Bad, Hauswirtschaftsraum

Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein eigener Stellplatz.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

*Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um Berechnungen nach dem auf Sylt in Immobilienangeboten oft genannten "Sylter Maß". Dieses rechnet in der Regel alle zum Verkaufsobjekt gehörenden Flächen im Verkaufsobjekt inkl. Untergeschoss und Spitzboden mit ein. Die Angaben für diese Bauplanung wurden vom Architekten übernommen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilienzentrum-sylt.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP202-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    577 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite, bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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