VERKAUFT – Exklusive energiesparende Stadtvilla mit viel Platz in schöner Lage

25813 Husum, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt dieses Refugium der Ruhe in einer neu erschlossenen Sackgassenstraße.

Treten Sie ein: dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 217 m² Wohnfläche und ca. 645 m² Grundstücksfläche stammt aus dem Jahre 2010 und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine enorme Größe mit einer integrierten Küche, die alle Herzen höher schlagen lässt. Es wurden nur hochwertigste Materialien verbaut, wie z. B. die aus Granit gefertigte Arbeitsplatte. Ein amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine sowie diverse Bosch-Markengeräte gehören ebenfalls zum Standard. Die große Kochinsel mit Induktionskochfeld rundet das Gesamtbild ab.

Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse kann bequem von der Küche oder auch vom Wohn-/Essbereich betreten werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und beherbergt zudem eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Die Garage mit dem integrierten Abstellraum ist vom Wohnhaus zu erreichen. Zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Über eine geräumige Treppe gelangen Sie in die erste Etage der Immobilie, welche wie folgt aufgeteilt ist: zwei großräumige, schnittgleiche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern und das exklusive Badezimmer mit feinsten Fliesen, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem großen Waschtisch. Alle Armaturen sowie beide Regenduschen stammen aus dem Hause Dornbracht. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher als Abstellraum genutzt werden kann.

Der riesige angelegte Garten, umsäumt von einer Hecke, gleicht einem Golfrasen. Hier stehen eine Schaukel zum Spielen für die Kinder sowie ein hölzernes Gartenhaus mit genügend Platz zum Lagern von Gerätschaften.

Die Böden und Treppen des Hauses sind aus Granit gefertigt. Die Fenster sind mit maßgeschneiderten Plissees versehen. Die Sanitäranlagen sind von Villeroy und Boch.

Laut Energieausweisdaten entspricht der Energiebedarf ca. 17,7 kWh/(m²a). Dieser Wert zeigt auf, wie energieeffizient und umweltfreundlich die Technik des Hauses arbeitet.
Zusätzlich wurde die Immobilie mit einer Solardachanlage mit 39 Solarmodulen ausgestattet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Paulsen&Paulsen Immobilienteam.

*Die ausgeschriebene Wohnfläche beruht auf Angaben des Ingenieurs aus dem Jahre 2010.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.