Im Alleinauftrag – Denkmalgeschütztes, herrschaftliches Reetdachanwesen im ursprünglichen Keitum

25980 Keitum (Sylt), Einfamilienhaus zum Kauf

Verwinkelte Straßen, alte Kapitänshäuser und romantische Bauerngärten - Keitum gilt mit Fug und Recht als einer der schönsten Ort der Insel. Er beherbergt eine Auswahl der schönsten Häuser, welche die Insel zu bieten hat. Eines dieser Häuser ist dieses Juwel aus dem Jahre 1855, welches mit viel Liebe zum Detail saniert und aufgearbeitet wurde. Trotz Moderne und Komfort hat das Anwesen nichts von seinem ursprünglichen Charme entbehren müssen und zieht seine Gäste und Besucher mit seinem traditionellen Antlitz und seinem majestätischen anmutenden Gebäudeensemble unter Reet in seinen Bann. Bereits der erste Schritt auf das Grundstück lässt erahnen, welch hoheitliche Bewohner in einem solchen Hause residierten. Keitum, das ehemalige Walfängerdorf, war Heimat und Anker seiner Kapitäne und bot diesen ein Leben in Wohlstand und Anerkennung. Zu dieser Zeit entstand auch diese Residenz, welche sich heute durch ihre private Lage und ihr parkähnliches Anwesen auszeichnet.

Das Gehöft beherbergt das großzügig angelegte Haupthaus sowie eine ehemalige Scheune, welche heute als Bibliothek, Gastraum und Wohnraum fungiert. Dieser Trakt besteht aus einer weiteren Diele mit „Klön-Tür“ zum Garten, einem Gäste-WC und dem großen Wohnbereich mit eigener Galerie. Mit einer lichten Höhe von bis zu knapp 5,80 m und der offenen Balkenlage versprüht dieser Raum einen unnachahmlichen, authentischen Flair, dessen Ursprung in Historie des Hauses liegt und in keinem der luxuriösen Neubauten nachzuempfinden ist. Dieses Haus bietet Geschichte zum Anfassen und Erleben.

Das Haupthaus besticht durch sein umfangreiches Raumangebot und bietet auf der ersten Ebene die bereits erwähnte Diele inkl. des Treppenhauses. Von hier gehen die Räume wie die voll ausgestattete Küche im Landhausstil und das Esszimmer ab. Auf der anderen Seite der Diele liegen der Schlaftrakt mit einem vorgelagerten Ankleideraum und zahlreichen Schränken. Das Vollbad bietet nebst Badewanne eine Dusche, ein WC sowie zwei Handwaschbecken.

Über die breite Treppe im Erdgeschoss führt der Weg ins Dachgeschoss mit insgesamt 4, z. T. mit Alkoven*² versehenen, Schlafzimmern. Ein Bad sowie ein WC sind vom Flur dieser Etage aus zu erreichen. Das wohnliche Foyer dieser Etage wird auch als Lesezimmer genutzt und befindet sich auf der durch Tageslicht ausgeleuchteten Giebelseite des Hauses. Der Spitzboden, ebenfalls über eine komfortable Treppe erreichbar, wurde von seinen Eigentümern mit einem weiteren Bad und einem Raum versehen.

Der parkähnliche Garten bietet ein Potpourri verschiedenster Sträucher, Blumen und altem Baumbestand auf einem eingewachsenen und nicht einsehbaren Grundstück. Hortensien und Sylter Rosen zieren die Anlage und bilden ein herrliches Bild. Dieses Anwesen ist eine in sich ruhende Schönheit an einem der schönsten Orte Deutschlands. Überzeugen Sie sich selbst - gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen.
Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen
Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-,Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 30%
angerechnet.

*² Alkoven: in die Wand eingelassene Betten/Bettnischen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BP005
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Keitum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    371 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.018 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1855
  • Käufer­provision
    6,25 & inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    5.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Lage

Keitum – das grüne Juwel am Watt! Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben. Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten. In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot. Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

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