Luxuriöses Einzelhaus unter Reet im Kapitänsdorf Keitum

25980 Keitum (Sylt), Einfamilienhaus zum Kauf

In einer der schönsten Lagen Sylts entstehen dieser sowie zwei weitere Neubauten im Westerhörn in Keitum. Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses Einzelhaus unter Reet. Es entsteht auf einem knapp 650 m² großen Grundstück und bieten eine Gesamtflächen von ca. 200 (*Sylter Maß). Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt über vier Ebenen:

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste, WC, großer Wohnbereich, Küche, Austritt zum Freisitz
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
Spitzboden: zwei Räume
Untergeschoss: Flur, Gäste-WC, zwei Räume, Sauna mit Dusche und Badewanne

Das Objekt wird mit hochwertigsten Materialien erstellt und wird Sie durch seinen Schnitt, seine Lage und seine Gestaltung vollends überzeugen.

Gern übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für eine Begehung des derzeitigen Rohbaus.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss, Spitzboden). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers inkl. anteiliger Freisitze zugrunde gelegt. Planungsänderungen sind vorbehalten.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilienzentrum-sylt.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP031
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Keitum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    647 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    3.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme

Lage

Keitum – das grüne Juwel am Watt! Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben. Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten. In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot. Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt