Rarität: Charmantes Wohnhaus in toller Lage

25980 Munkmarsch (Sylt), Einfamilienhaus zum Kauf

In schönster Lage von Munkmarsch befindet sich in ruhiger Sackgassenlage dieses sonnige Grundstück in Südausrichtung mit einem wunderschön eingewachsenen Garten. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt insgesamt über ca. 197 m² Gesamtfläche. Rechts am Haus vorbei in den Garten führt ein schön eingewachsener Weg zu einem ca. 44 m² großen Nebengebäude. Zusätzlich steht links vom Haus eine Einzelgarage zur Verfügung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Grundrissen. Die Angabe inkludiert das Haupthaus und das Nebengebäude - jedoch nicht die Garage. Die Terrasse wurde nicht berücksichtigt.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BP021
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Munkmarsch)
    25980 Munkmarsch (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    516 m²
  • Zimmer
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Lage

Der Munkmarscher Hafen war einst das Tor zur Insel, denn vor dem Bau des Hindenburgdamms ließ sich Sylt nur auf dem Seeweg erreichen. Bis heute hat sich der kleine Ort am Wattenmeer seinen maritimen Charakter erhalten, der sich insbesondere am kleinen Yachthafen beim extravaganten Hotel-Restaurant Munkmarscher Fährhaus charmant entfaltet. Immer am Watt entlang kann man wunderbare Wanderungen ins nah gelegene Keitum oder bis nach Kampen unternehmen. Zu Fuß oder über gut ausgebaute Radwege inmitten von weiten Wiesen lässt sich von Munkmarsch aus auch der gesamte Osten der Insel erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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