Charmantes Bäderstilhaus von ca. 1882 mit Umbauplanung in Alt-Westerland

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht dieses tolle Haus mit sehr viel Charme im Herzen von Alt-Westerland. Aktuell ist es aufgeteilt in drei Einheiten, zwei im Erd- und eine im Obergeschoss. Das Haus ist von außen sehr schön erhalten und benötigt innen etwas Liebe, wenn es so erhalten werden soll oder einen Umbau auf den heutigen Standard, wenn eine luxuriöse Einheit daraus entstehen soll.

Es liegen aktuelle Umbauplanungen von Lehmann Architekten Sylt vor. Diese sehen vor das Haus in eine Wohneinheit umzubauen, sowie die Garage/den Anbau etwas zurückzubauen. Genaue Maße hierfür sind noch nicht bekannt und werden in Absprache mit dem Bauamt festgelegt. Dies ist auf der Vorplanung bisher nicht dargestellt. Das Haus wird so wie es heute steht verkauft. Ein eventueller Umbau ist Sache des zukünftigen Erwerbers.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche beruht auf Angaben vom Architekten und wurde von uns nicht überprüft. Es ist keine Terrasse mit eingerechnet.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche beruht auf Angaben vom Architekten und wurde von uns nicht überprüft. Es ist keine Terrasse mit eingerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender USt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-084
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    226 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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