Neubau – Exklusives Einzelhaus mit Südterrasse & Westgarten

25980 Tinnum (Sylt), Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses sich derzeit im Neubau befindliche, exklusive Einzelhaus befindet sich zwischen Westerland und Tinnum. In zweiter Reihe gelegen, profitiert es von einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage. In ca. 10 Minuten sind die Westerländer Innenstadt sowie der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Der Eigentümer hat viel Wert auf eine hochwertige Bauweise gelegt und nur exklusive Baumaterialien verwendet. Die Fassade wurde verschlämmt und weiß gestrichen. Die Verkleidung der Gaubenfronten wurde aus Kupfer hergestellt. Die Unterschläge und die Verkleidung der Dachüberstände bestehen aus Edelholzbrettern bzw. Edelholzprofilschalung. Rundum wurde hier auf alles geachtet und der Friesenstil trotz Moderne beibehalten.

Das Einzelhaus mit Westgarten und Südterrasse erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 106 m²*. Über den Flur gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten. Der Kamin im Herzen des Wohnbereichs spendet zusätzliche Wärme und lädt zum gemütlichen Beisammensein an kühleren Abenden ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem separaten, begehbaren Ankleideraum. Dieser Raum führt in das geräumige Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe im Flur gibt den Weg in den ausgebauten Spitzboden frei. Zwei weitere Räume sowie ein hochwertiges Duschbad und der Hauswirtschaftsraum liegen im Untergeschoss und erhalten über die großzügigen Lichtschächte viel Tageslicht und profitieren von einer optimalen Ausleuchtung.

Der Garten wurde von einer Gartenbaufirma stilvoll angelegt und kann von seinen neuen Besitzern nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine exklusive und hochwertige Natursteinwand wurde als Highlight im Garten errichtet und dient als Abtrennung zum Nachbargrundstück. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein hauseigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der Boden wird hierfür mit Holmgaard-Pflaster als Fahrspuren belegt.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich.

Ein Energieausweis erfolgt nach Baufertigstellung

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche beruht auf Angaben des Architektenaus 09/2017. Die 10 m² große Terrasse wurde zur ½ berücksichtigt.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP405-DW2
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Tinnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    989 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Die Tinnumburg, ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck. Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt in aller Ruhe mitten im Grünen.Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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