Charmantes Haus unter Reet in top Lage von Alt-Westerland

25980 Westerland (Sylt), Einfamilienhaus zum Kauf

Auf einem knapp 600 m² großen Grundstück in Alt-Westerland befindet sich dieses hübsche Einzelhaus unter Reet. Die liebevoll sanierte Immobilie bietet grob geschätzt eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss nebst Anbau, Garage und Dachgeschoss. Der Teilkeller ist in dieser Flächenangabe nicht berücksichtigt. Das Haus beherbergt derzeit ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen Flur im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer und ein WC im Dachgeschoss. Im Anbau befinden sich eine Waschküche sowie ein Heizöllager. Eine Garage befindet ebenfalls auf dem Grundstück. Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und die Terrasse in Südausrichtung liegt direkt am Haus. Das Inventar gehört zum Kaufgegenstand und wird mit übergeben. Gern übermitteln wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sylter Maß / Gesamtfläche
Die angegebene Gesamtfläche in diesem Exposé ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder BV zurückzuführen. Da uns eine schriftliche Flächenangabe nicht vorlag, mussten die Flächen grob geschätzt werden. In die Schätzung von ca. 120 m² sind u.a. eingerechnet: 8 m² der Terrasse (ca. hälftig) sowie die Garage mit 15 m². Das Haus ist heute auch etwas anders aufgeteilt als auf den alten Grundrissen, welche der Bauakte entnommen wurden.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP032
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    599 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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