Historischer Kapitänshof „von Sehested“ als Familiensitz

25980 Sylt-Ost / Archsum, Landhaus zum Kauf

Ein Traum unter Reet – Dieses historische Anwesen bietet Ihnen in seiner idyllischen und wirklich traumhaften Lage einen Ort der Geborgenheit. Zwischen Pferdewiesen und Feldern steht diese exklusive Immobilie. Saniert und umgebaut in insgesamt vier einzelne Wohnungen und eine Hauptwohnung, bietet Ihnen dieses Objekt alles was das Herz begehrt.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich in drei bis vier Räume auf. Sie liegen im Erdgeschoss und zwei Einheiten erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Die jeweiligen Einheiten bieten Ihnen jeweils einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und integierter Küche sowie zwei bis drei Schlafzimmer. Jedes Bad verfügt über eine Dusche oder eine zusätzliche Badewanne und ein Tageslichtfenster.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Über einen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung in dem Sie vom wohnlichen Ambiente der Immobilie einfangen werden. Der Flur gibt den Weg in den offenen Woh-/Essbereich sowie zum Schlafzimmer mit Bad en suite (Badewanne) und auch zum Gäste-WC frei. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen den Weg in den Garten und auf die Terrasse, wo Sie mit Familie und Freunden schöne Tage/Abende verbringen können. Die daran angrenzende Küche bietet Ihnen für solchen Besuch oder auch für Sie die nötige Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Speisen und Getränke sowie für Waschmachine und Trockner. Von hier aus erreicht man auch den Weinkeller im Untergeschoss. Im Obergeschoss der Wohnung liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite.

Die Wohnungen I - IV sind als Ferienwohnungen genehmigt die Hauptwohnung ist eine Dauerwohnung.

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin übermitteln wir gern auf Anfrage.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilienzentrum-sylt.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP020-Gesamt
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Archsum)
    25980 Sylt-Ost / Archsum
  • Wohnfläche ca.
    617 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.743 m²
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    7.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum. Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern. Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe – eine Wohltat für die Seele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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