Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garage am Tinnumer Deich

Unweit der quirligen Metropole Westerlands und in einer dennoch ausgesprochen ruhigen Lage befindet sich dieses hübsche, freistehende Haus mit Deichblick. Das Haus in der Nähe der Tinnumburg liegt zwischen Westerland und Tinnum und zeichnet sich durch seine gute Lage, den ansprechenden Schnitt und sein großzügiges Raumangebot aus. Es erstreckt sich über vier Ebenen und ist derzeit in insgesamt vier Einheiten aufgeteilt mit einer Gesamtfläche von ca. 284 m² (*Sylter Maß). Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und jede Einheit ist über das Treppenhaus und/oder einen Außenzugang zu erreichen. Zur Ausstattung gehören u. a. weiße, profilierte Holztüren, Hamburger Profilleisten, moderne Bäder mit z. T. ebenerdigen Duschen, Einbauküchen, Deckenspots sowie eine ansprechende Gestaltung der Wände, Böden und Decken. Ein Kamin befindet sich im gemütlichen Wohn- und Essbereich der Dachgeschosswohnung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche, großflächige Fenster für eine optimale Ausleuchtung der Räume im gesamten Haus. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie über eine separate Küche mit Tageslichtfenster. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf bzw. vor dem Grundstück.

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*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-,Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% und die Garage mit 100 % angerechnet.

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