Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garage am Tinnumer Deich

25980 Tinnum (Sylt), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Unweit der quirligen Metropole Westerlands und in einer dennoch ausgesprochen ruhigen Lage befindet sich dieses hübsche, freistehende Haus mit Deichblick. Das Haus in der Nähe der Tinnumburg liegt zwischen Westerland und Tinnum und zeichnet sich durch seine gute Lage, den ansprechenden Schnitt und sein großzügiges Raumangebot aus. Es erstreckt sich über vier Ebenen und ist derzeit in insgesamt vier Einheiten aufgeteilt mit einer Gesamtfläche von ca. 284 m² (*Sylter Maß). Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und jede Einheit ist über das Treppenhaus und/oder einen Außenzugang zu erreichen. Zur Ausstattung gehören u. a. weiße, profilierte Holztüren, Hamburger Profilleisten, moderne Bäder mit z. T. ebenerdigen Duschen, Einbauküchen, Deckenspots sowie eine ansprechende Gestaltung der Wände, Böden und Decken. Ein Kamin befindet sich im gemütlichen Wohn- und Essbereich der Dachgeschosswohnung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche, großflächige Fenster für eine optimale Ausleuchtung der Räume im gesamten Haus. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie über eine separate Küche mit Tageslichtfenster. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf bzw. vor dem Grundstück.

Für Fragen zur Neubebauung beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-,Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% und die Garage mit 100 % angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP033
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Tinnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    740 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Ölheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    203.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    203.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Tinnum: Im Herzen der Insel! Die Tinnumburg, ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck. Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt in aller Ruhe mitten im Grünen. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt