Exklusives Endhausteil in zweiter Reihe zum Meer

25992 List (Sylt), Reihenendhaus zum Kauf

Im Norden ganz oben: In zweiter Reihe zum Meer wird im Sommer 2019 dieses exklusive Endhaushausteil in List auf Sylt fertiggestellt. Es entstehen auf einem ca. 1.350 m² großen Gesamtgrundstück mit sieben weiteren Reihenhäusern in Südausrichtung. Jede Wohneinheit wird über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt verfügen und einen Austritt nach Süden erhalten.

Das Hausteil erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine gelungenen Schnitt und ausgewählte Baumaterialien. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang nach Norden, welcher Zutritt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin in Süd-Ost-Ausrichtung verschafft. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer finnischen Sauna. Im Untergeschoss befinden sich zwei Bäder und zwei Räume. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Spitzboden kann als Abstellgelegenheit genutzt werden und ist über eine Luke im Dachgeschoss zu erreichen. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich unterhalb der Treppe im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz je Einheit (12.500,00 € je Stellplatz). Sowohl auf der Eingangsseite nach Norden als auch auf der Gartenseite nach Süden befindet sich je eine Außenzapfstelle.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im gemeinschaftlichen Technikraum (zwischen Haus 4+5). Ein Energieausweis wird nach Abschluss der Bauarbeiten nachgereicht.

Das Endhausteil wird im Sommer dieses Jahres fertiggestellt und soll ab Juli/August bezugsfertig sein.
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP334-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (List)
    25992 List (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.357 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft! Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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