Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse und Garten in Alt-Westerland

25980 Sylt, Reihenhaus zum Kauf

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses Reihenendhaus idyllisch in einer zentrumsnahen Lage von Alt-Westerland. Die Gesamtfläche des Hausteils verteilt sich über insgesamt 4 Ebenen und beherbergt 5 Räume. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer gestaltet sich hell und besitzt einen gemütlichen Sitzbereich und gibt den direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse frei. Der großzügige Küchenbereich mit Einbauküchenzeile kann mittels Schiebetür vom Wohnzimmer separiert werden und verfügt über einen eigenen Essbereich. Die Treppe führt nach oben in das Dachgeschoss. Zu den dortigen Räumlichkeiten gehören ein Abstellraum im Flur und ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank. Weiterführend gelangt man durch ein Durchgangszimmer in das helle Badezimmer mit Dusche und WC. Der Spitzboden bietet einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken sowie einen kleinen Einbauschrank. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich ein Hobby- /Abstellraum, ein Duschbad, eine kleine Waschküche sowie der Heizungsraum. Zudem bietet sich ein Abstellbereich unter der dortigen Treppe. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum langen Verweilen in der Sonne ein. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte komplettiert den schönen Außenbereich. Zwei zum Objekt gehörende PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Veräußerung erfolgt inklusive des Inventars. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 1/3 angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-090
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    836 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt