Mittelhausteil mit Premiumausstattung in bester Lage

25980 Westerland (Sylt), Reihenmittelhaus zum Kauf

In ruhiger und strandnaher Lage von Westerland befindet sich dieser exklusive Neubau mit drei Hausteilen. Der Neubau beherbergt zwei außenliegende Ferienhausteile sowie ein sehr hübsch ausgestattetes Dauerwohnhausteil mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² mit eigenem Südgarten. Die Dauerwohnung zeichnet sich durch eine großzügige Grundfläche aus und besitzt den bereits erwähnten Südgarten sowie das Privileg eines eigenen Balkons – ebenfalls zur Sonnenseite. Alle Flächen dieses Hausteil liegen überirdisch und zeichnen sich durch Helligkeit, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine kluge Anordnung aus. So begehen Sie Ihr Hausteil über einen eigenen Eingang und gelangen in den Vorflur. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus führt der Weg zu dem nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Zu Ihrer Linken führt der Weg über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches über zwei Schlafräumen und ein Bad verfügt. Der zur Balkenlage hin geöffnete Spitzboden wurde mit Parkett versehen und bietet reichlich Staufläche für persönliche Gegenstände.

Der Bauträger hat bei der Planung und Einrichtung des Hauses Wert auf ein ansprechendes Design und eine edle Ausstattung gelegt: es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet, wie z. B. der im gesamten Haus verlegte Parkettboden, Limestone-Böden, Hamburger Profilleisten, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein nach Süden ausgerichteter Erker, eine voll ausgestattete Einbauküche, Tischlereinbauten uvm.

Innerhalb weniger Minuten ist der Weststrand Westerlands zu erreichen. Ebenfalls sind die Westerländer Innenstadt oder die Hauptpromenade fußläufig oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar.
Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der hochwertigen Immobilie.

Besonderheiten auf einen Blick:

Alle Einheiten:
-Hochwertige Holzsprossenfenster und Türen vom Tischler
-Charmante Umrahmung der Fenster und Türen, farblich abgesetzt zur Fassade
-Lichtdurchflutete Erker
-Freisitze nach Süden ausgerichtet (Pflasterung Modell Holmgaard, Farbton Anthrazit)
-Friesenwall um das Haus und die Gärten
-Ziermauerwerk (Rotklinker in Antikoptik)
-Architektur im Bäderstil
-Glatt verputzte Innenwände
-Limestone Natursteinböden (Blaustein Fa. "Mylin")
-Echtholz-Dielenboden in Eiche als hochwertiges Dreischichtparkett (Deckschicht ca. 4mm)
-Treppe und Handlauf in Eichenholz - vom Tischler handgefertigt
-Hochwertige Einbauküche der Küchenmanufaktur "BAX"
- Küchengeräte der Firma "Miele"
-Fußbodenheizung
-Heizung: Brennwertgastherme (i.d. Ferienwohnungen)
-Freistehende Badewanne (Fa."Knief"-Model Loom) (nicht in der Dauerwohnung)
-Bäder mit LED Punktstrahlern
-Gaskamin (Fa. "Faber", Modell Duet Premuim M - Eckkamin)

Dauerwohnung:
-Heizung: Brennwertgastherme mit Solar-Flächenkollektor

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP010-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    760 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt