Mittelhausteil mit Premiumausstattung in bester Lage (Dauerwohnen)

25980 Westerland (Sylt), Reihenmittelhaus zum Kauf

Strandnah und ruhig liegt dieser exklusive Neubau mit 3 Wohneinheiten und eigenen, separaten Freisitzen. Es handelt sich um eine Immobilie, welche sich durch gut geplante Grundrisse und lichtdurchflutete Räume auszeichnet.

Jede Wohneinheit erhält eine Premium-Ausstattung. Die beiden Ferienwohnungen verfügen zusätzlich über je einen eigenen Wellness-Bereich mit hochwertiger Sauna und extra großer Dusche. Zur Dauerwohnung gehört u.a. ein charmanter, nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Natursteinböden, Echtholzdielen, Tischlereinbauten sowie weitere hochwertige Materialien werden in diesem Objekt verbaut. Ein Gaskamin im Wohnbereich, ein Spitzboden als geräumiger Abstellraum, ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sowie schön angelegte und voneinander getrennte Gärten machen dieses Angebot komplett. Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie. Die Fertigstellung dieses Hauses ist für Mitte 2018 geplant.

Die ausgeschriebenen Quadratmeterangaben beruhen auf den Berechnungen des Büros "Lehmann Architekten"/Westerland vom 14.03.2018. Es handelt sich bei dieser Berechnung um das sogenannten "Sylter Maß" = Gesamt Wohn-/+Nutzfläche. Dieses gibt alle zum jeweiligen Objekt gehörigen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss, Spitzboden(SB), sowie die Flächen der zugehörigen Freisitze).

Besonderheiten auf einen Blick:

Alle Einheiten:
-Hochwertige Holzsprossenfenster und Türen vom Tischler
-Charmante Umrahmung der Fenster und Türen, farblich abgesetzt zur Fassade
-Lichtdurchflutete Erker
-Freisitze nach Süden ausgerichtet (Pflasterung Modell Holmgaard, Farbton Anthrazit)
-Friesenwall um das Haus und die Gärten
-Ziermauerwerk (Rotklinker in Antikoptik)
-Architektur im Bäderstil
-Glatt verputzte Innenwände
-Limestone Natursteinböden (Blaustein Fa. "Mylin")
-Echtholz-Dielenboden in Eiche als hochwertiges Dreischichtparkett (Deckschicht ca. 4mm)
-Treppe und Handlauf in Eichenholz - vom Tischler handgefertigt
-Hochwertige Einbauküche der Küchenmanufaktur "BAX"
- Küchengeräte der Firma "Miele"
-Fußbodenheizung
-Heizung: Brennwertgastherme (i.d. Ferienwohnungen)
-Freistehende Badewanne (Fa."Knief"-Model Loom) (nicht in der Dauerwohnung)
-Bäder mit LED Punktstrahlern
-Gaskamin (Fa. "Faber", Modell Duet Premuim M - Eckkamin)

Dauerwohnung:
-Heizung: Brennwertgastherme mit Solar-Flächenkollektor

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP010-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    760 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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