Neubau: Luxuriöse 3-Raum-Dauerwohnung (Maisonette) mit Westloggia (Whg. 4)

25980 Tinnum (Sylt), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Schönheit in Vollendung – diese Immobilie definiert „Wohnen“ völlig neu. Im Jahre 2017 entsteht dieser Neubau mit drei Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen.

Bei der zum Verkauf stehenden Einheit mit der Nummer 4 handelt es sich um eine Maisonettewohnung zu Dauerwohnzwecken mit drei Räumen und zwei Bädern auf insgesamt ca. 65 m²*. Über einen Eingang im Erdgeschoss führt der Weg über eine Treppe zur Wohnungseingangstür im Dachgeschoss. Die erste Ebene bietet Ihnen einen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer zur Morgensonne.

Über eine komfortable Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher über eine großzügige Fläche, diverse Abstellmöglichkeiten und ein weiteres Bad verfügt. In der gesamten Wohnung sowie in der gesamten Anlage wurde auf Verwendung hochwertigster Materialien Wert gelegt: Hamburger Profilleisten, maßgefertigte Tischlertüren, Parkettboden sowie Tischlereinbauten-/schränke gehören ebenso zum Standard wie die das in die Wand das moderne, eingelassene GIRA-Radio im Badezimmer oder optische Highlights wie das Glasmosaik hinter den Waschtischen.

Ein aussagekräftiges Exposé sowie eine umfangreiche Bau - u. Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ausgesprochen schönen Immobilie bei einer persönliche Besichtigung.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie angefertigt.

Die angegeben Nutz- u. Wohnflächenangaben sind die realen Nutzflächen entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach der zweiten Berechnungsverordnung bzw. WoFlV durch Dachschrägen oder dergleichen gemindert, sondern erfassen sie gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Toleranzen, die sich aus der Bauausführung ergeben, bleiben vorbehalten.

Es wird allergrößter Wert auf die Auswahl von hochwertigen, langlebigen und zeitlosen Materialien gelegt. Neben dem hohen Wohnwert und einer exzellenten Gestaltung stehen auch Ehrlichkeit und Qualität im Vordergrund des Bauherren. Für die Realisierung dieses sehr hohen Niveaus greift dieser auf ein fachlich und gestalterisch fundiertes und ausgereiftes Wissen zurück. Beeinflusst auch durch die flämische Architektursprache im Bereich Proportionen, Materialität und Linienführung kreiert der Bauherr mit Hilfe von heimischen Tischlern und Ausbaufirmen im Innenausbau feinste Wohn- u. Lebensräume auf der Insel Sylt.

Kurzbeschreibung Ausstattung
Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung
Ausführung: Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchtrockner in Bädern
Küchen: moderne Landhausstil-Einbauküchen mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, ggf. Mikrowelle
Bäder: wandhängende WCs von Villeroy & Boch; bodengleich geflieste (Regen-)Duschen;
Glasmosaik
Böden: Dielenböden und Feinsteinzeug
Anschlüsse: für Waschmaschine sowie Kabel-TV/Internet in jeder Wohnung vorhanden

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP306-4
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Tinnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Tinnum: Im Herzen der Insel!
Die Tinnumburg , ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck. Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt in aller Ruhe mitten im Grünen. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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