Juwel am Wattenmeer – Reetgedeckte Wohnung mit direktem Wattblick und Zugang zum Watt

25980 Keitum (Sylt), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zwischen Keitum und Munkmarsch liegt westlich vom Wattenmeer das malerische Klentertal in seiner naturbelassenen Schönheit. Die Ursprünglichkeit sowie die besondere Ruhe, die die Atmosphäre dieses Ortes ausmachen, sind einmalig und unnachahmlich.

Dem wohl schönsten Haus der Staße Klenterdeel wohnt dieses Juwel inne. Die reetgedeckte Eigentumswohnung besitzt einen eigenen Privatweg zum Wattenmeer ist somit mehr als privilegiert.

Das Grundstück der Wohnung umfasst knapp 250 m² und bietet einen herrlichen Weitblick von der eigenen Terrasse.

Die Wohnung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss in welchem sich ein Flur, zwei Räume sowie der Wellnessbereich mit Außendusche, ein Badezimmer und ein separates WC befinden.

Die Wohnung wurde von ihren Eigentümern als Zweitwohnung genutzt.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin übermitteln wir gern auf Anfrage.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Untergeschoss). Die Terrasse/Freisitz wurde mit 33%, der gemeinschaftliche Windfang mit 50 % und die Außendusche ebenfalls mit 50 % angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP113
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Keitum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    178.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    178.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Keitum – das grüne Juwel am Watt! Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben. Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten. In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot. Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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