Luxuriöse 3-Raum- Eigentumswohnung unter Reet mit 2 Bädern, Südterrasse und Stellplatz

25980 Tinnum (Sylt), Erdgeschosswohnung zum Kauf

In einer der schönsten Lagen Tinnums befindet sich diese sehr ansprechende und hochwertig eingerichtete 3-Raum-Wohnung mit 2 Bädern unter Reet. Das ca. 82 m²* große Appartement gehört zum sogenannten Freesenhof, welcher sieben Wohnung beherbergt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und besitzt eine eigene Terrasse oder Sonnenkuhle. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich auf der Südseite des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Austritt zur eigenen Terrasse und dem eigenen Garten. An kälteren Tagen spendet ein Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme. Über eine komfortable Treppe führt der Weg ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei moderne Duschbäder, zwei Räume sowie einen geräumiger Flur mit Schrankeinbauten inkl. eines verbauten Waschtrockners. Die Wohnung wurde hochwertig eingerichtet. Erfahrene Innenarchitekten haben die Wohnung mit den stilvollen Möbeln der Edelmarke Rivièra Maison versehen. Eine harmonische Farbgebung in Naturtönen, Sprossenfenster sowie zahlreiche Tischleranfertigungen, hierzu gehören Heizverkleidungen, Profilleisten, Schränke und Türen, schaffen gemeinsam mit viel Licht ein harmonisches und wohnliches Ambiente. Auch die Gäste sind rumdum zufrieden. Die Wohnung glänzt mit einer Auslastung von weit über 200 Tagen und hervorragenden Mietergebnissen. An diesem Appartement fehlt es an nichts. Ein wohnungseigener Außenstellplatz befindet sich auf dem liebevoll eingefriedeten Grundstück.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Die in diesem Exposé ausgeschrieben Wohn- und Nutzflächen sind nicht auf eine genormte Berechnungen laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um Berechnungen nach dem sogenannten „Sylter Maß“ - dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrasse wurden mit 50% der Grundfläche angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP073
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Tinnum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1989
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Tinnumburg, ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck. Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt in aller Ruhe mitten im Grünen.Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

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