Strandnahes 3-Raum-Appartement mit top Vermietergebnissen in bester Lage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Auf der Westseite Wenningstedts befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das 3-Raum-Appartement erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, eine separate, voll ausgestatte Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Westterrasse. Das über eine Treppe erreichbare Untergeschoss beherbergt zwei Räume sowie ein modernes Duschbad. Aufgrund seiner hervorragenden Lage erfreut sich die Immobilie großer Beliebtheit bei den Gästen. Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren in die Ferienvermietung eingeführt und erzielt überdurchschnittliche Mietergebnisse. Dies ist auch nicht zuletzt auf die gute Pflege und stetige Instandhaltung der Immobilie zurückzuführen. Für die Fortführung der Vermietung ist eine Renovierung nicht notwendig. Neben den genannten Räumlichkeiten zählt zum Kaufgegenstand ein Außenstellplatz. Eine Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss der Wohnung. Neben einer gelungenen Raumaufteilung und der beliebten Lage profitiert die Immobilie von der guten Infrastruktur Wenningstedts mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten.

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*Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TZ104
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetz. MwSt.
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    109.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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