Schönes 2-Zimmer-Appartement direkt am Lister Wattenmeer

25992 List, Etagenwohnung zum Kauf

Direkt am Lister Oststrand im Mellhörn (friesisch für Winkel) liegt die Eigentumswohnung im Haus „Wattenblick“ mit direktem Privatweg zum Badestrand. Von hier aus können gebuchte Wattwanderungen unternommen werden. Nicht unweit entfernt befindet sich das Restaurant ‚Lister Austernperle‘. Die nach Norden ausgerichtete Etagenwohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das große Fenster durchflutet den Raum mit viel Licht. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den nach NNW ausgerichteten Balkon. Das vom Wohnzimmer begehbare Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das helle Duschbad, welches an den Flur angrenzt, macht die Wohnung komplett. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Außenstellplatz direkt vorm Haus sowie ein Kellerraum.

Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich, da die Wohnung dauerhaft bewohnt wird.
Im Interesse des Mieters bitte wir darum nicht eigenständig zum Objekt zu fahren.

*Die Angaben der Gesamtfläche wurden der Teilungserklärung entnommen.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MP650
  • Objekttypen
  • Adresse
    (List)
    25992 List
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    84.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen