Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement am Lister Dünenrand

25992 List (Sylt), Etagenwohnung zum Kauf

Diese Eigentumswohnung liegt in einer traumhaften Lage am Rande vom Ellenbogen in List. Von Dünen und den „Sylt Rosen“ umgeben, bietet Ihnen diese Wohnung ein besonderes Urlaubsgefühl. Auf einer Gesamtfläche von ca. 21 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Kombination aus Wohn- und Schlafraum sowie ein Duschbad und eine Pantryküche. Ein geräumiger Balkon nach Westen gibt den Blick in die Dünen und die Heide frei. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² rundet dieses Angebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-,Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse/Freisitz wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie

Objektdaten

  • Objekt ID
    AD072
  • Objekttypen
  • Adresse
    (List)
    25992 List (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1972
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an Andrea Drewitz Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    98.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Andrea Drewitz

Direktanfrage

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