Neu renoviertes, strandnahes Appartement im Zentrum von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Im Herzen der Innenstadt Westerlands, nahegelegen zur Strandpromenade, liegt diese ca. 51 m² große Eigentumswohnung im Haus „Pförtner“. Sie bietet Ihnen einen tollen Schnitt und viel Tageslicht. Das Appartement verfügt über zwei schöne Räume und liegt im 2. Obergeschoss dieses ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und einem hellen Duschbad. Das Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges Doppelbett und einen geräumigen Einbauschrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit toller Aussicht auf die Flaniermeile Friedrichstraße. Wenn Sie dort nach Westen entlang schauen, können Sie zudem den Strandübergang und das Meer sehen. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die Fläche würde aus der Teilungserklärung vom 22.12.1970 entnommen. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Gewähr.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-055
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. Siehe Beschreibungstext
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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