Direkt am Strandübergang – Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

Der perfekte Kompromiss aus Stadt- und Strandnähe – Der Strand als auch die Fußgängerzone in der Friedrichstraße, in der Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsläden finden, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Gebäude befindet sich direkt am Strandübergang, von dem Sie zur Promenade und dem Hauptstrand Westerlands gelangen. Die Wohnung im vierten Obergeschoss bietet Ihnen zwei helle Räume und erstreckt sich auf ca. 34 m². Nach dem Eintreten gelangen Sie durch den Flur direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Fenster und haben Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne Küche und in das Schlafzimmer, welches aktuell mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Ein Duschbad ergänzt die Wohnung.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung von 1965 entnommen.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-080
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Siehe Beschreibungstext
  • Kaufpreis
    412.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    114.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

  • Objektbetreuer
    Frau Catharina Christiansen

Direktanfrage

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