***Reserviert***1-Zi.-Appartement mit Balkon, Stellplatz, Kellerabteil und Blick auf den Dorfteich

25996 Wenningstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Zentral in Wenningstedt gelegen, befindet sich diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung nicht unweit vom Weststrand und der Promenade entfernt. Das Appartement liegt im 2. OG eines gepflegten und ruhigen Geschäfts- und Wohnhauses und bietet einen gelungenen Schnitt und viel Tageslicht. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile, einem hellen Duschbad und einem großen Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine Schlafcouch sowie einen großen Schrank mit viel Stauraum und zwei ausklappbaren Betten. Der Austritt auf den großen Nordbalkon bietet Blick auf den bekannten Wenningstedter Dorfteich. Zu der Wohnung gehören ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern usw. bietet. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls eine Waschmaschine sowie ein Trockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit 50% angerechnet.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-109
  • Objekttypen
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    48.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    48.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

  • Objektbetreuer
    Frau Catharina Christiansen

Direktanfrage

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