Schöne, ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Südterrasse in Westerland

25980 Westerland, Etagenwohnung zum Kauf

Abseits des Trubels der Innenstadt und dennoch in wenigen Gehminuten am Strand sowie im Zentrum: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Süden Westerlands. Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehört ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum langen Verweilen in der Sonne ein. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die separate Einheit im Untergeschoss, welche über einen Raum zur individuellen Nutzung mit offener Küche und ein Duschbad verfügt. Die Gesamtfläche von ca. 69 m² teilt sich in ca. 41 m² Erdgeschossfläche sowie ca. 28 m² Untergeschossfläche auf. Ein dazugehöriger Außenstellplatz vor dem Haus rundet diese Offerte ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Untergeschoss). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-068
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1988
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Siehe Beschreibungstext
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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