Helles Appartement mit Ostbalkon in zentrale Lage von Westerland

25980 Westerland (Sylt), Etagenwohnung zum Kauf

Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Westerland. Die Maisonette-Wohnung ist renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die liebevollen Details im Friesenstil z.B. die Blakerleuten, handgefertigte friesische Fliesen aus Keitum und vieles mehr laden zum Wohlfühlen ein. Die Lage in der Fußgängerzone ohne Straßenverkehr und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist zentral und trotzdenm ruhig. Der Strand und alle wichtigen gastronomischen und touristischen Highlights in Westerland sind fußläufig erreichbar.
Das Appartement verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz bietet um sich wohlzufühlen. Die neue Einbauküche ist großzügig gestaltet und lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Das moderne, gepflegte und mit weißen Fliesen ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche mit Flacheinstieg und ein großes Dachflächenfenster, welches den Raum mit viel Tageslicht füllt. Der Eingangsbereich der Wohnung sowie ein weiterer Raum im Spitzboden sorgen für genügend Stauraum und bieten Platz für Schränke oder andere Aufbewahrungsmöbel. Über den hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier die Morgensonne der Insel. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, welcher Sie bequem zu Ihrer gewünschten Etage führt. Im Keller steht allen Eigentümern und Mietern ein Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilien-sylt.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP054
  • Objekttypen
  • Adresse
    25980 Westerland (Sylt)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt