*Reserviert* 400 Meter zum Hauptstrand: 2-Zimmer-ETW auf einer Ebene mit Südbalkon und Stellplatz

25980 Westerland (Sylt), Etagenwohnung zum Kauf

Nur knapp 400 m vom Weststrand Westerlands und der Friedrichstraße entfernt liegt diese perfekt geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage von insgesamt acht Einheiten.

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung besitzt einen nach Süden ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, eine angrenzende, separate Küche, einen Flur sowie einen Nebenflur der zum Bad und Schlafzimmer führt. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Etage.

Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein ca. 7 m² großer, abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Eine gemeinschaftliche Waschküche, deren Geräte gegen Münzeinwurf bedient werden können, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Entsprechende Mietergebnisse wurden angefordert. In Anbetracht der Lage und Ausrichtung der Immobilie ist bei entsprechender Renovierung mit noch besseren Mietergebnissen zu rechnen: 400 m zum Strand, 400 m zur Friedrichstraße und 700 m fußläufig vom Bahnhof entfernt, bietet diese Wohnung die beste Ausgangslage für einen Urlaub auf der Insel oder zum selbst bewohnen.

Die Übergabe der Immobilie ist ab dem 01.09.2020 möglich. Das Inventar gehört zum Kaufgegenstand.

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche beruht auf Angaben der Teilungserklärung aus 1983.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP130
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    293 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

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