2-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene in Westerland in moderner Ausführung mit Stellplatz und Fahrstuhl

25980 Westerland (Sylt), Etagenwohnung zum Kauf

MModern und gut geschnitten präsentiert sich diese hübsche 2-Zimmer-Dauerwohnung* im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Westerland. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude weist aufgrund seiner energieeffizienten Bauweise hervorragende Energiewerte aus und besticht darüber hinaus mit einer nahezu barrierefreien Gestaltung der Zuwegung und Flächen im Haus.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur, von welchem alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Die Küche sowie beide Zimmer bieten bodentiefe Flügeltürfenster (französische Balkone), welche viel Licht sowie einen Platz zur Sonne bieten. Designbeläge und eine ansprechende Farbgebung lassen das lichtdurchflutete Appartement hell und freundlich erscheinen. Die im Badezimmer integrierte Fußbodenheizung spendet auch an an kalten Tagen für wohlige Wärme an den Füßen.
Eine Waschmöglichkeit befindet sich in der Wohnung selbst sowie im Untergeschoss des Hauses. Hier liegt die Waschküche, deren Geräte gegen Münzeinwurf bedient werden können. Ein wohnungseigener Anschluss ist im Flur installiert, in welchem ebenfalls eine Schrank- oder Regallösung ausreichend Platz finden.

Das Untergeschoss ist über eine Treppe oder einen Aufzug zu erreichen. Dieses Geschoss beherbergt neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster und Elektroanschluss für die zum Verkauf stehende Wohneinheit.
Neben der Wohnung und dem Kellerabteil gehört ein Außenstellplatz zum Kaufgegenstand.
Die Immobilie wird inklusive Einbauten und Einbauküche, jedoch frei von Mietern und Mobiliar übergeben.

* Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dauerwohnung. Diese Immobilie ist zum Erwerb als Erstwohnsitz oder aber für die Dauervermietung interessant. Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist erforderlich.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP305
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2011
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    172 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Endenergie­bedarf
    53.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    53.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt