***RESERVIERT*** 500 Meter zum Strand und Bahnhof – 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage

25980 Westerland (Sylt), Etagenwohnung zum Kauf

Gerade mal 500 Meter vom Bahnhof Westerlands und 500 m von der Promenade des Hauptstrands entfernt liegt diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines Appartementhauses. Sie besitzt zwei Balkone in Westausrichtung, eine Duplexgarage und ein Kellerabteil. Über einen Fahrstuhl lässt sich bequem die über den Dächern Westerlands gelegene Wohnung erreichen. Sie ist ca. 41 m²* groß und befindet sich auf einer Ebene. Es handelt sich bei dem Appartement um zwei ehemalige 1-Zimmer-Appartements, die zu einer 2-Zimmer-Wohnung zusammengelegt worden sind. Sie ist aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer nach Westen mit angrenzenden Balkonen und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Das derzeit als Zweitwohnung genutzte Appartement liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches neben den genannten Räumlichkeiten der Wohnung noch einen gemeinsamen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung anbietet.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche beruht auf Angaben des Nachtrags der Teilungserklärung aus 1973.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MP223
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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