Schönes 1-Zimmer-Appartement im Westerländer Kurzentrum

25980 Westerland, Wohnung zum Kauf

Inmitten des Westerländer Kurzentrums und somit direkt an der Promenade und am Weststrand gelegen, befindet sich dieses schöne 1-Zimmer-Appartement in der 3. Etage im Haus „Metropol“.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27 m². Sie ist ausgestattet mit einer hellen Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und einem großen Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zutritt auf den nach Osten gerichteten Balkon, auf dem Sie in den morgendlichen Sonnenstunden Ihr Frühstück genießen können. Durch die außergewöhnliche Lage dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sind Sie in nur ca. 2 Minuten am Strandübergang und in der beliebten Einkaufsstraße.
Im Gemeinschaftskeller befinden sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit ca. 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-119
  • Objekttyp
  • Adresse
    25980 Westerland
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Hausgeld
    203 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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