Stilvolle Neubau-Ferienwohnungen im Herzen von Westerland

25980 Westerland (Sylt), Wohnung zum Kauf

Modern, stilecht, hochwertig - so präsentiert sich dieser Neubau des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses „Haus Mateika“ in der Innenstadt von Westerland. Der Neubau in der Bismarckstraße soll im Sommer dieses Jahres fertiggestellt werden und vereint unter seinem Dach auf insgesamt drei Stockwerken 15 Ferienwohnungen, 1 Dauerwohnung und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind über einen hauseigenen Lift erreichbar. Als technisches Highlight der Anlage präsentiert sich die zweistöckige Tiefgarage, welche mit einem vollautomatischen Parksystem ausgestattet ist und über das Übergabegebäude gesteuert wird.
Die zur Verfügung stehenden Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Räumen bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 60-85 m²* ein komfortables Wohnambiente: bodentiefe Fenster, nach Süden ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone, voll ausgestattete Markeneinbauküchen, Bäder von Villeroy & Boch und Geberit, Echtholzfußböden uvm. Sowohl technisch als auch optisch überzeugt der Neubau auf allen Ebenen. Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Gehminuten vom Strand, der berühmten Westerländer Promenade und den Fußgängerzonen wie der Friedrich- u. Strandstraße entfernt, bietet diese Immobilie den idealen Standort für eine schicke und exklusive Stadtwohnung auf Sylt.
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*Die angegebenen Flächen sind die realen Flächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. Die Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers.

Objekte im Überblick:

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Ferienwohnung --- EG/UG --- Terrasse --- ca. 72 m² --- 3 Zimmer --- 836.000,- €
Ferienwohnung --- EG/UG --- Terrasse --- ca. 84 m² --- 3 Zimmer --- 960.000,- €

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BP016-Wohnungen
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Sonstige Preisangaben
    836.000,00 - 960.000,00 € EUR
  • Kaufpreis
    769.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ben Paulsen

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