Reetgedeckte Eigentumswohnung in traumhafter Anlage in der Kurhausstraße Kampens

25999 Kampen (Sylt), Maisonettewohnung zum Kauf

Wohl selten finden sich Gelegenheiten wie diese: Dieses wirklich besondere, reetgedeckte Juwel befindet sich in einer der bekanntesten Straßen von Sylt – der Kurhausstraße. Die Uwe-Düne, das Meer, die Kampener Boutiquen sowie die weit über die Insel hinaus bekannte Flaniermeile „Strönwai“ sind nur einen Steinwurf entfernt. So bietet diese Wohnung einen idealen Ausgangspunkt um das mondäne Kampen zu erkunden und das Leben mit all seinen Vorzügen zu genießen.

Der Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotel, welches aufwendig und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2004 saniert wurde. Das knapp 3.000 m² große Grundstück sowie der Ausbau des Hauses wirken durch seine Großzügigkeit schon nahezu herrschaftlich. Weitläufige Flure und Galerien, aufwendige Tischler- und Drechslerarbeiten im gesamten Haus, Plavoisen und Fliesen sowie viel Glas ergeben ein harmonisches, gefälliges Bild. Hier hallt das unnachahmliche, einladende Flair eines Gästehauses der früheren Jahre nach.

Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. In der Wohnungstür angekommen, gelangen Sie in den wohnungseigenen Flur mit einem Einbauschrank. Von hier aus führt der Weg ins Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und beherbergt die Küche mit Wohn- und Essbereich. Durch die Südausrichtung erscheint der Raum sehr hell und freundlich. Diverse Tischlereinbauten, Holzverkleidungen und Profilierungen verleihen der Wohnung ihren klassischen Stil. Der Bereich zum Spitzboden ist über eine Doppeltür zu erreichen, hinter welcher sich eine komfortable Treppe befindet. Der Raum im Spitzboden besitzt ebenfalls Schrankeinbauten sowie ein Oberlicht und innenliegende Fenster nach Süden und profitiert daher von einer perfekten Ausleuchtung.

Zur Wohnung gehören neben den genannten Räumlichkeiten ein Außenstellplatz sowie eine Gartenfläche zur ausschließlichen Nutzung durch den Eigentümer.

Das Untergeschoss des Hauses bietet für alle Eigentümer und Gäste einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Whirlpool – Rundum: Ein Ort zum Wohlfühlen. Genießen Sie die
zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die kurzen Wege zum Strand und zum hauseigenen Schwimmbad.
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Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche beruht auf Angaben der Grundrisse der Baugenehmigung aus 2004.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MP127
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kampen)
    25999 Kampen (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2004
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz

Lage

In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants – hier ist alles auf höchstem Niveau. Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben – eine traumhafte Naturlandschaft! In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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