Sylt leben – Traumhaft gelegene Maisonettewohnung in den Dünen am Weststrand

25980 Rantum (Sylt), Maisonettewohnung zum Kauf

Wohnen auf Sylt wie man es sich vorstellt - eingebettet in die urwüchsige, unverwechselbare Dünenlandschaft schmiegt sich das heimelige Wohlfühlnest zwischen Heide und der rauschender Nordsee in seine traumhafte Umgebung ein. Voller Verheißungen führt der Weg bergauf, bergab entlang der traditionellen, sylttypischen Reetdachhäuser, welche die Umgebung und die Nachbarschaft zieren. Am Ende des Weges Sylt liegt das nur 50 Meter vom Weststrand entfernte Appartementhaus.

Oben am Ende des Weges angekommen, befindet sich der grundstückseigene Parkplatz vor dem Haus. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort, welcher Ihnen alle Annehmlichkeiten bereiten kann, die es für einen Sylturlaub bedarf.

Die 2-Zimmer-Wohnung beherbergt ein Wohnzimmer in Westausrichtung mit integrierter Einbauküche und malerischem Dünenblick, ein helles Schlafzimmer zur Morgensonne, ein ansprechendes Duschbad sowie einen Flur. Der Spitzboden ist derzeit über eine Ausziehtreppe begehbar. In der Nachbarwohnung wurden die beiden Ebenen über eine sogenannte „Samba“-Treppe verbunden um ein wohnlicheres Raumgefühl zu schaffen.

Zur Wohnung gehören neben den genannten Räumlichkeiten und dem Stellplatz ein großer Keller, welcher mit einem zusätzlichen Bad und einem Waschmaschinenanschluss versehen wurde. Dieser ist nicht unmittelbar mit der Wohnung verbunden, sondern ist über das Treppenhaus zu erreichen. Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine Sonnenkuhle, welche gemeinsam mit der benachbarten Dachgeschosswohnung genutzt werden kann. Die Sonnenkuhle befindet sich auf der Südseite des Hauses. Sie bietet aufgrund Ihrer Lage auf dem Grundstück von morgens bis abends einen Platz an der Sonne.

Die Flächen verteilen sich laut Teilungserklärung wie folgt:
Dachgeschoss (Wohnraum): ca. 43 m²
Spitzboden*: ca. 13 m²
Untergeschoss*: ca. 12 m²
Gesamt: ca. 68 m²

Insgesamt befinden sich in dem Appartementhaus acht Einheiten mit zwei Eingängen. Jede Wohnung verfügt über ein wohnungseigenes Grundbuchblatt. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit nicht an Feriengäste vermietet und als Zweitwohnung genutzt.

Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern auf Anfrage.

*Die ausgeschriebene Gesamt ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Die Angaben beruhen auf Information der Teilungserklärung vom 14.06.1977. Räumlichkeiten im Spitzboden und Keller sind laut Landesbauordnung keine Aufenthaltsräume.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP008
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rantum)
    25980 Rantum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1973
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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