Wohlfühlnest zwischen Watt und rauschender Nordsee

25980 Rantum (Sylt), Maisonettewohnung zum Kauf

Rantum: In einem der schönsten Orte der Insel befindet sich in Wattnähe dieses Wohlfühlnest auf zwei Ebenen. Bei dem im Jahr 2003 erbauten Haus handelt es sich um eine gepflegte Anlage in einer außerordentlich attraktiven Lage. Eingebettet in die unverwechselbare Dünenlandschaft, fügt es sich zwischen dem Watt und der rauschenden Nordsee ein. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² (*Sylter Maß). Sie wurde zuletzt im Jahr 2012 renoviert und ist aufgeteilt in einen eigenen Flur im Erdgeschoss mit Aufgang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen nach Süd-Westen ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Pantryküche sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist mit funktionellen und hochwertigen Tischlereinbauten versehen und bietet einen Raum, von welchem Sie die herrlichen Sonnenuntergänge der Abendsonne genießen können.
Bei der Gestaltung der Wohnung hat der Eigentümer viel Wert auf Design und Klasse gelegt. So finden Sie in dieser Wohnung zahlreiche, maßgeschneiderte Tischlereinbauten, Vollholzfußboden im Wohnzimmer und im Spitzboden, Sisalteppich entlang der Treppenaufgänge, einen Kamin im Wohnbereich (Ethanol), Mobiliar aus dem Hause Martex und Rolf Benz, Designer-Wandauslassleuchten sowie eine Stereoanlage aus der Marke B & O. Bis auf wenige persönliche Gegenstände wird die Wohnung inklusive des sich in ihr befindlichen Inventars übergeben.
Zum Kaufgegenstand gehören neben den genannten Räumlichkeiten ein eigener Außenstellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einer gemeinschaftlichen Terrasse. Gelegenheiten zum Waschen befinden sich im gemeinschaftlichen Keller sowie in der Wohnung selbst. Im Badezimmer wurde unterhalb der Dorn Bracht Wascharmatur eine mit Schreinerarbeiten verkleidete Waschmaschine verbaut.
Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde die Wohnung nicht an Feriengäste vermietet. Im gleichen Haus wird jedoch die Vermietung an Feriengäste durch einen ortsansässigen Vermittler betrieben.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MP066
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rantum)
    25980 Rantum (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Hausgeld
    276 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    72.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    72.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an.
Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett.
Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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