RESERVIERT – Gut gelegene 3-Raum-Maisonette-Wohnung an den Wiesen mit Südbalkon und Stellplatz

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Maisonettewohnung zum Kauf

In einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich diese hübsch gelegene und nach Süden ausgerichtete 3-Raum-Wohnung an den idyllischen Wiesen Wenningstedts. Die Maisonettewohnung ist bestens für einen gelungenen Sylt-Urlaub ausgestattet. Gelegen zwischen Westerland und Kampen bietet sie den idealen Ausgangspunkt für Tagestouren und Strandausflüge und ist darüber hinaus der perfekte Spot um die vielseitigen Restaurants und Abendlokalitäten auf der Insel zu erkunden.

Die Anlage befindet sich auf einem über 1.400 m² großen Grundstück mit gemeinschaftlichem Garten nach Süd-Westen. Dieser kann von allen Eigentümern der Anlage genutzt werden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang auf der Nordseite des Hauses. Die wohnungseigenen Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Wohnhaus.

Der Weg führt über eine Treppe im Erdgeschoss zur ersten Wohnebene im Dachgeschoss. Zu Ihrer Linken befindet sich auf der Südseite der Wohn- und Essbereich mit Austritt zum Sonnenbalkon. Eine voll ausgestatte Küche beherbergt eine Spüle, einen Herd, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine komfortable Treppe führt der Weg in den Spitzboden. Dieser Raum wurde mit Schrankeinbauten und einem Veluxfenster versehen um dem Raum Licht und Tiefe zu verleihen.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Gern übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche beruht auf Angaben der Teilungserklärung vom 21.08.1985.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP337
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    151 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.06.2027
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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