Neubau eines Wohnhauses mit einer Dauer- und vier Ferienwohnungen in bester Lage von Westerland

25980 Westerland (Sylt), Maisonettewohnung zum Kauf

Dieser exklusive Neubau mit vier Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung liegt im schönen „Alt-Westerland“. Der Neubau entsteht in einer begehrten Lage, welche sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig befahrene Anliegerstraßen auszeichnet. Die Einheiten bestechen durch eine gut durchdachte Aufteilung und hochwertige Materialien.

Die Ferienwohnungen befinden sich im südlichen Teil des Hauses. Das Endhausteil bildet die Dauerwohneinheit über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 136 m²* und verfügt über den größten Gartenanteil. Die Freisitze sowie die Gartenflächen der Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet.

Die Ferienwohnungen im Erdgeschoss bieten Ihnen lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen und angrenzenden Gäste-WC‘s. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichteten Freisitze und in den Garten, der zu einem ausgiebigen Sonnenbad einlädt. Ein geräumiger Raum, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen jeweils im Untergeschoss des modernen Hauses.

Die Ferienwohnungen im Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Sie gelangen über eine Treppe in das Obergeschoss, welches Ihnen einen hellen
Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Duschbad mit Tageslichtfenster bietet. Oben im Spitzboden erwartet Sie ein weiterer, ausgebauter Raum.

Die Dauerwohnung erstreckt sich über alle vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter und wohnlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Große Fenster und Türen geben Ihnen den Weg in den nach Westen liegenden Garten frei. Genießen Sie hier die Sylter Sonne und lassen die Sommerabende gemütlich auf Ihrer Terrasse ausklingen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher über einen weiteren Raum verfügt. Das Untergeschoss beherbergt einen Raum und ein Duschbad mit angrenzender Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Dauerwohneinheit ab.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Die Heizung (energieeffizientes Blockheizkraftwerk) befindet sich auf einem Nebengebäude auf der Nordseite des Grundstückes. Die Erstellung eines Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes.

*Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutzflächen nach Sylter Maß beruhen auf Angaben des Architekten. Die Freisitze der Wohnungen 1, 2 und 4 sind mit jeweils 3 m² anteilig in der Gesamtfläche berücksichtigt.

WE 1 - Dauerwohnen- ca. 139 m² - 1.250.000,00 €
WE 2 - Ferienwohnen- ca. 67 m² - 670.000,00 €
WE 3 - Ferienwohnen- ca. 60 m² - 595.000,00 €
WE 4 - Ferienwohnen- ca. 69 m² - 690.000,00 €
WE 5 - Ferienwohnen- ca. 46 m² - 480.000,00 €

Bei den ausgeschriebenen Preisen handelt es sich um Bruttopreise.

*Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutzflächen nach Sylter Maß beruhen auf Angaben des Architekten. Die Freisitze der Wohnungen 1, 2 und 4 sind mit jeweils 3 m² anteilig in der Gesamtfläche berücksichtigt.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MP041-FW
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Westerland (Sylt)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Ankauf der Immobilie an die Fa. Immobilienzentrum Sylt GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Michael Paulsen

Direktanfrage

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