Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse in Alt-Westerland

25980 Sylt, Penthousewohnung zum Kauf

Sie haben hier die Möglichkeit, eine von nur 6 Wohnungen im Staffelgeschoss mitten in Alt-Westerland zu erwerben. Die Wohnung und die dazugehörige ca. 81 m² große Dachterrasse sind nach Osten ausgerichtet. Sie starten den Tag auf der Dachterrasse mit den ersten Sonnenstrahlen und haben aufgrund der Größe der Terrasse fast den ganzen Tag über Sonne. Ein kleiner Teil der Dachterrasse wurde für die Möbel zur Sicherung vor Wind und Wetter abgetrennt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist sehr einladend und bietet einen großzügigen Essbereich zur offenen und voll ausgestatteten Küche, die sich zum Flur hin öffnet. Das angrenzende große Schlafzimmer verfügt über einem Einbauschrank über die gesamte Länge des Raumes und gibt den direkten Zugang zur Terrasse nach Norden frei. Ein Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine komplettiert dieses Angebot. Alle Räume, bis auf das Bad,
sind mit hochwertigem Natursteinboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist der Berechnung der Wohn- Nutzflächen aus der Bauakte von 1972 entnommen. Die Terrasse wurde mit 1/3 angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der
sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender USt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP21-073
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Siehe Beschreibungstext
  • Kaufpreis
    1.295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    02.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    131.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    131.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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